ЖК из пяти корпусов сдавался поэтапно, корпус за корпусом. На корпусе №3 снабжение смесями шло «по факту»: мастер заказывал очередную партию, когда предыдущая заканчивалась, без расчёта на весь этаж вперёд. В пятницу вечером на 14-м этаже закончился клей unis 2000 — плиточники встали, а следующая машина со склада поставщика шла только в понедельник: лид-тайм повторного заказа у оптовика — 2–3 рабочих дня. Простой двух бригад по 6 человек за выходные — 12 человеко-дней, порядка 96 тыс. руб. потерянного времени, плюс штраф за срыв внутреннего графика сдачи этажа. Проблема была не в смеси, а в логистике закупки: unis заказывали объёмами «на глаз», без буфера и без графика поставки по этажам.
Сколько мешков нужно на 100 м²: норма расхода по операциям
Чтобы не повторять ошибку корпуса №3, расход считают заранее на всю захватку — этаж или секцию, — а не докупают по факту. Ниже нормы расхода в пересчёте на 100 м² по основным операциям с unis теплон и unis горизонт наливной пол: этого достаточно, чтобы за один вечер посчитать заявку на весь этаж вперёд.
| Операция | Смесь Unis | Расход, кг/м² | Мешков на 100 м² | Фасовка |
|---|---|---|---|---|
| Наливной пол, слой 5 мм | unis горизонт универсальный | ~7,5 | 38 мешков | 20 кг |
| Наливной пол под сжатый график, слой 5 мм | юнис горизонт быстротвердеющий | ~7,5 | 38 мешков | 20 кг |
| Локальные перепады, слой до 25 мм | юнис горизонт 25 | ~1,5 на 1 мм | по факту перепада | 20 кг |
| Штукатурка стен, слой 10 мм | штукатурка unis теплон | ~9 | 30 мешков | 30 кг |
| Штукатурка под декор без шпатлевания, слой 10 мм | штукатурка юнис теплон белый 30 | ~9 | 30 мешков | 30 кг |
| Плитка на прочное основание, гребёнка 6–8 мм | unis 2000 | ~4 | 16 мешков | 25 кг |
| Тяжёлая плитка, сложное основание | unis плюс | ~4,5 | 18 мешков | 25 кг |
| Керамогранит крупного формата, тёплый пол | Юнис Гранит | ~5,5 | 22 мешка | 25 кг |
| Мозаика, стекло, полупрозрачная плитка | юнис белфикс | ~4 | 16 мешков | 25 кг |
| Финишное выравнивание под покраску, слой 1,5 мм | шпатлевка unis | ~1,7 | 7 мешков | 25 кг |
Полезно держать в голове варианты названия одних и тех же операций: наливной пол unis, наливной unis, unis универсальная и ровнитель для пола юнис — это одна и та же группа наливных смесей, что и unis горизонт наливной в таблице выше; unis гипсовая штукатурка и unis гипсовая — то же семейство Теплон; клей для плитки unis и плиточный клей unis — общий термин для всей линейки клеёв 2000/Плюс/Гранит/Белфикс/«красный».
Логистика поставки: как не встать без материала и не переплачивать за срочность
Правило после случая с корпусом №3: заявку на unis пол и штукатурку считают не на «сегодня доработать», а на всю захватку вперёд — этаж или секцию целиком, с буфером 10–15% сверх расчётного тоннажа. Буфер закрывает перепады основания, подрезку у стен и непредвиденный простой доставки. Второе правило — планировать заказ партиями по паллетам, а не поштучно: тогда легче прогнозировать, когда именно нужна следующая машина, и подавать заявку поставщику заранее, не дожидаясь, пока на этаже останется последний мешок.
Паллетизация для расчёта логистики: мешок 20 кг (unis горизонт) — ориентировочно 50 шт. на паллете, около 1000 кг; мешок 30 кг (Теплон) — ориентировочно 33 шт. на паллете, около 1000 кг; мешок 25 кг (клеи, шпатлёвка) — ориентировочно 40 шт. на паллете, около 1000 кг. Планируя заявку паллетами, а не мешками поштучно, проще согласовать разгрузку краном или лифтом по этажам без простоя техники.
Урок с объекта: на корпусе №3 клей unis закончился в пятницу вечером именно потому, что заказ считали «на сегодня», а не на весь этаж с запасом. При лид-тайме поставщика 2–3 дня минимальный переходящий остаток на площадке должен закрывать хотя бы один рабочий цикл бригады — иначе простой из-за логистики обходится дороже, чем разница в цене мешка между складом и розницей.
Опт против розницы: где считать, а не гадать
Розничная логика «сгонять и добрать недостающее» — обычно самый дорогой сценарий: клей юнис цена в леруа и в других сетях выше склада поставщика, а клей юнис 25 кг купить одним мешком под выходные — это ещё и время на поездку, которое дороже самой смеси. По частым формулировкам заявок — клей плиточный юнис 2000 25 кг, юнис 2000 плиточный 25, плиточный клей юнис плюс 25 кг цена, юнис гранит цена, юнис красный плиточный, штукатурка гипсовая юнис теплон 30 кг, штукатурка юнис теплон белый 30 кг, юнис теплон белый 30 кг, юнис теплон белый цена, штукатурка юнис теплон цена, клей для плитки юнис цена — на опте цена формируется от тоннажа партии, а не от чека одного мешка.
По ориентировочным расчётам стоимости операции на 100 м² при оптовой закупке: наливной пол слоем 5 мм — ориентировочно 11–17 тыс. руб.; штукатурка Теплон слоем 10 мм — ориентировочно 10–15 тыс. руб.; плиточный клей на укладку 100 м² — ориентировочно 7–11 тыс. руб. в зависимости от марки. Разница с розничной докупкой мелкими партиями обычно превышает 20%, а с учётом простоя бригады из-за нехватки материала — кратно больше, как показал случай на корпусе №3. Каталог смесей Unis (Юнис) — фасовки 20/25/30 кг со склада, расчёт заявки по этажам и график поставок под темп монтажа.
